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廣州住房公積金租售中心上線 買房租房貸款一站搞定
內容來源:卓住入戶 入戶時間:2018-08-01 11:08:21 收藏

7月31日,“廣州住房公積金租售中心”正式上線。據了解,“廣州住房公積金租售中心”是廣州住房公積金管理中心發起建設并參與運營的官方房屋買賣、租賃平臺。在“廣州住房公積金租售中心”進行房產交易的市民,可以在平臺上直接提交公積金貸款申請。此舉可避免中介和開發商對公積金貸款的限制,保障公積金繳存者的合法權益。

此外,通過“廣州住房公積金租售中心”購房或租房,市民可以快速獲取租售所需的“一站式”公積金服務,特別是在公積金申請時間和步驟上。廣州住房公積金管理中心計劃在貸款業務受理大廳開設專門的受理窗口,“一站式”受理通過“廣州住房公積金租售中心”平臺成交的住房貸款業務。

值得一提的是,這是國內第一個由公積金中心提供的租售服務平臺。

平臺概況:租購貸業務一站全覆蓋

了解,截至2017年末,廣州住房公積金繳存職工已經達到425萬人,累計已經為50多萬繳存職工、家庭發放個人住房貸款2000多億元。

為保障廣州市425萬住房公積金繳存者在房產交易中更好地行使自己的權利,廣州住房公積金管理中心聯合廣州住房置業擔保有限公司,開發了為公積金繳存職工提供的綜合租售信息與服務的平臺——廣州住房公積金租售中心。值得一提的是,這也是國內第一個由公積金中心提供的租售服務平臺。

“廣州住房公積金租售中心”充分運用“互聯網+大數據”技術,通過試行實名制、真實房源、真實價格的房產信息發布,有效避免房地產交易過程中的虛假房源,哄抬房屋價值、利用信息不對稱等嚴重干擾市場交易秩序的行為,為廣州地區住房公積金繳存職工提供安全、便捷、真實的住房租購服務。

據了解,“廣州住房公積金租售中心”目前僅對廣州地區住房公積金繳存用戶開放,確保房源發布人、購房人、承租人為實名用戶。

目前,“廣州住房公積金租售中心”上線的業務包括:新房業務、二手房租售業務、長租公寓業務、住房金融服務業務等信息服務。據記者了解,用戶可在平臺上發布房產出售出租信息,也可以在平臺尋找適合自己的房源促成租房、購買等交易。此外,“廣州住房公積金租售中心”還提供房產價格評估參考,個人資產管理、住房金融、貸款計算器等一系列便民工具和線下代辦服務。

廣州地區的住房公積金繳存職工只需要關注微信公眾號“廣州住房公積金管理中心”,點擊“查詢辦理”,登錄“租售中心”,就可以使用該平臺了。

記者體驗:業主實名驗證信息一目了然

7月31日下午4時,記者登錄“廣州住房公積金租售中心”,從首頁分類看,“廣州住房公積金租售中心”除了一手房、二手房交易、住房租賃、長租公寓租賃等常規功能外,還有房產估價、資產管理、交易服務等附加服務。

除此之外,“廣州住房公積金租售中心”還可以提供包括公積金貸款、組合住房貸款,商業住房貸款以及銀行金融超市、公積金貸款還款計算器等金融類服務。

而如果想要進行住房買賣或住房租賃服務,用戶均需要登錄公積金賬號。用戶需要通過公積金賬號、身份證號、手機號登錄,也可以通過刷臉進行找回密碼。

因為“廣州住房公積金租售中心”剛剛正式上線,目前登錄的房源并不太多。記者統計,截至7月31日下午4時,線上共有待售一手房12套,二手房31套,待租住房12套,長租公寓1套。

不過,特別的是,大部分線上房源都標有“產權驗證”的標識,并標注了房源驗證編號,可見真房源并非“噱頭”。

點擊進入二手房買賣頁面,看到一套位于越秀區天勝村5號商品房。頁面不但注明了小區的物業費收費標準、建筑年代、開發商等信息,地圖也顯示了小區位置。在房源圖片左上角,標注有“產權驗證”字樣,并注明了房源核驗編號。

在租房頁面中,記者看到一處位于越秀區接龍一巷的住房招租,“廣州住房公積金租售中心”信息顯示,這套47平方米的2室1廳建于1996年,租金為3500元/月,配備有空調冰箱等家用電器,且靠近小北地鐵站。頁面顯示業主趙先生經過實名認證,該房源的產權已經經過驗證,并標注有房源核驗編號。

住房公積金租售中心有哪些亮點

亮點1:真人真房真價

相比于網上普遍存在的虛假信息,作為全國第一款由住房公積金管理中心推出的租售服務平臺,“廣州住房公積金租售中心”主打房產信息的真實性。與去年廣州市住建委推出的“陽光租房”平臺一樣,“廣州住房公積金租售中心”對房源有著嚴格的準入機制。為了保障廣州市近425萬住房公積金繳存者的利益,目前“廣州住房公積金租售中心”僅對廣州地區住房公積金繳存用戶開放,以此確保房源發布人、購房人、承租人為實名用戶。

為了保障發布房源的真實性,在“廣州住房公積金租售中心”上發布的所有房源,系統后臺將通過多個來源驗證房源信息,例如住房公積金系統內部的貸款情況,以及通過不動產部門數據共享或通過技術級實勘手段驗證發布人是否為房屋的產權人。值得注意的是,“廣州住房公積金租售中心”只允許用戶發布本人名下的房產。

在保障價格真實方面,對于“廣州住房公積金租售中心”上發布的房源價格,系統后臺會利用大數據技術進行實時監測,對于偏離市場價值的房源,線下團隊需要上門實勘,以確保房屋出售、出租價格合理。

亮點2:租購貸“一條龍”

通過平臺達成購房意向的市民,可通過“廣州住房公積金租售中心”向住房公積金管理中心在線申請公積金貸款或組合貸款,并預約服務時間、地點。平臺運營團隊將第一時間提供住房公積金貸款咨詢服務,并幫助交易雙方對接后續按揭、貸款、提取等服務。

通過“廣州住房公積金租售中心”購房或租房,市民可以快速獲取租售所需的“一站式”公積金服務,特別是在公積金申請時間和步驟上。廣州住房公積金管理中心計劃在貸款業務受理大廳開設專門的受理窗口,“一站式”受理通過“廣州住房公積金租售中心”平臺成交的住房貸款業務。

廣州住房公積金管理中心主任夏衛兵告訴記者,“通過廣州住房公積金租售中心購房,只需30天左右,就能完成抵押、登記等一系列手續?!?/p>

據了解,市民在線下通過其他渠道購房,也可以通過“廣州住房公積金租售中心”申請住房公積金貸款。

亮點3:交易過程全記錄

為保障公積金繳存職工在租房或房產交易中,少走彎路,減少成交的風險,廣州住房公積金管理中心將全程參與“廣州住房公積金租售中心”進行的交易,并完整地記錄從買賣房,到公積金貸款的全過程,保障住房公積金在使用過程中的安全規范,確保繳存職工享受到公積金的便利實惠。

廣州住房置業擔保有限公司的相關負責人告訴記者,目前“廣州住房公積金租售中心”已經實現了公積金貸款業務預審批功能。在貸款業務預審批功能中,只要錄入個人基本信息、公積金繳存情況等資料,就能知道自己的公積金貸款情況,就近選擇公積金大廳辦理。

目前,“廣州住房公積金租售中心”還推出“銀行超市”,與中信銀行、興業銀行、農商銀行、廣發銀行、中國銀行合作。公積金繳存者可以根據自己的條件,選擇適合自己的銀行產品。


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